Objecttype:
Mas met 1,2 ha bos, omgeven door natuur, Villelongue d’Aude, 30 minuten vanaf Carcassonne € 719 000
Gerenoveerde Mas met weids uitzicht, 253 m2 woonoppervlak en aanpalende bergerie van 163 m2 over 2 etages, op eigen terrein van 2,2 hectare bestaande uit grasland met fruitbomen en 1,2 ha bos, gelegen op 10 km van Limoux en 1 uur rijden van Toulouse. Perfect voor echte natuurliefhebbers, mogelijkheid voor paardrijden, jagen en eventueel een eigen voedselbos.
Gebied:
Deze Mas is zeer rustig en natuurlijk gelegen, op een hoogte van 310 m, aan alle kanten omgeven door natuur en toch goed bereikbaar per auto, met één buurhuis op enige afstand. Ligging buiten de bebouwde kom van het dorp Villelongue d’Aude, waar enkele basisvoorzieningen zijn waaronder een leuke lagere school op 15 min loopafstand (tussen de velden door). Sportvliegveld van Pamiers en recreatiemeer Montbel op 0,5 uur rijafstand.
Op ca 10 km van Limoux, 35 km van Carcassonne, 1 uur rijden van Toulouse.
Skiën, strand en hooggebergte op minder dan 1,5 uur rijden.
Prachtig wandelen, fietsen en paardrijden direct vanaf huis.
Op ca 10 km van Limoux, 35 km van Carcassonne, 1 uur rijden van Toulouse.
Skiën, strand en hooggebergte op minder dan 1,5 uur rijden.
Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
Domein
Omgeving Limoux, gerenoveerde Mas met weids uitzicht, 253 m2 woonoppervlak en aanpalende bergerie van 163 m2 over 2 etages, op eigen terrein van 2,2 hectare bestaande uit grasland met fruitbomen en 1,2 ha bos, gelegen op 10 km van Limoux en 1 uur rijden van Toulouse. Perfect voor echte natuurliefhebbers, mogelijkheid voor paardrijden, jagen en eventueel een eigen voedselbos.
De Mas
Natuurstenen Mas daterend van vóór 1900, gerenoveerd en goed geïsoleerd, met mooi uitzicht op de glooiende hellingen. Gelegen op eigen grond van 2,2 hectare. De 253 m2 woonoppervlakte is verdeeld over de begane grond en 2 etages. Aanpalende bergerie van 2 etages met een extra oppervlakte van 163 m2 plus enkele kleinere bijgebouwen met een gezamenlijk oppervlak van 57 m2.
6 Grote ruimtes, zowel in de woning als in de bergerie, voor diverse (groeps)activiteiten. Enkele ateliers, waarvan 1 buiten, voor bijvoorbeeld beeldhouwen, schilderen, houtbewerken, maar ook een lichte zolder en bibliotheek geschikt voor yoga of conferenties.
Verwarming middels een hoog rendement houtkachel en een pelletfornuis/kachel.
Begane grond, tuin-niveau
Ruime entree die toegang geeft aan zowel het woonhuis als aan de bergerie.
Het woonhuis biedt op tuin-niveau een grote, lichte salon annex eetkamer (40 m2) met hoog rendement houtkachel, een houten balken-plafond en grote dubbele ramen op het zuiden met mooi uitzicht, een deur geeft toegang tot het zonnige terras. Via een hal met buitendeur naar de tuin komt u in de half open en volledig ingerichte keuken, met pallet-fornuis c.q. -kachel plus een bijkeuken. De pellet-kachel voorziet 3 radiatoren in huis van warm water. Extra radiatoren kunnen nog worden aangesloten in de verschillende woonruimtes. Een badkamer op de begane grond met WC, douche, wastafel en directe toegang tot de tuin is in de zomer zeer praktisch.
Eerste etage
Een grote slaapkamer met houten balken en parketvloer, met aansluitende badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel en bidet. Een tweede mooie ruimte die dienst doet als bibliotheek (40 m2), waarin eenvoudig extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Directe toegang tot de bergerie.
Tweede etage
In de plafonds met dikke houten balken zijn extra dakramen gemaakt voor een zeer royale lichtinval. U vindt er een ingerichte slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, de overloop met toegang tot het overdekte dakterras en een grote ruimte (40 m2) die eveneens potentieel biedt voor eigen toepassing of extra slaapkamers.
Bijgebouwen
Aangrenzend aan het woongedeelte vindt u de bergerie van 163 m2 vloeroppervlak, opgetrokken in natuursteen, met houten balken plafonds, bestaande uit een werkplaats, een atelier met hoog plafond en een grote zolder ruimte. Water en elektriciteit is aanwezig en er zijn meerdere toegangen tot het woonhuis.
Verder bevinden zich op het terrein een garage (8 m2), een dubbele carport (40 m2) eventueel geschikt te maken voor het huisvesten van paarden, een schuurtje en een houtopslag van (5 m2).
Terrein
De 2,2 hectare eigen grond zijn geheel aansluitend en bestaat uit ca 1 ha grasland met fruitbomen waaronder kersen, pruimen, vijgen en een hazelaar, een moestuin met kas (30 m2), kippenren, een eco-zwemvijver en een visvijver, begrenst door een beekje, met aan de andere kant van het beekje het privé bos van 1,2 ha, met gedeeltelijk productiebomen die gekapt kunnen worden als ze volgroeid zijn. Tevens mogelijk om voor het ontwikkelen van een voedselbos. Het geheel grenst aan een vogelreservaat van ca 60 ha groot.
Situatie
Deze Mas is zeer rustig en natuurlijk gelegen, op een hoogte van 310 m, aan alle kanten omgeven door natuur en toch goed bereikbaar per auto, met één buurhuis op enige afstand. Ligging buiten de bebouwde kom van het dorp Villelongue d’Aude, waar enkele basisvoorzieningen zijn waaronder een leuke lagere school op 15 min loopafstand (tussen de velden door). Sportvliegveld van Pamiers en recreatiemeer Montbel op 0,5 uur rijafstand.
Op ca 10 km van Limoux, 35 km van Carcassonne, 1 uur rijden van Toulouse.
Skiën, strand en hooggebergte op minder dan 1,5 uur rijden. Prachtig wandelen, fietsen en paardrijden direct vanaf huis.
Domein
Omgeving Limoux, gerenoveerde Mas met weids uitzicht, 253 m2 woonoppervlak en aanpalende bergerie van 163 m2 over 2 etages, op eigen terrein van 2,2 hectare bestaande uit grasland met fruitbomen en 1,2 ha bos, gelegen op 10 km van Limoux en 1 uur rijden van Toulouse. Perfect voor echte natuurliefhebbers, mogelijkheid voor paardrijden, jagen en eventueel een eigen voedselbos.
De Mas
Natuurstenen Mas daterend van vóór 1900, gerenoveerd en goed geïsoleerd, met mooi uitzicht op de glooiende hellingen. Gelegen op eigen grond van 2,2 hectare. De 253 m2 woonoppervlakte is verdeeld over de begane grond en 2 etages. Aanpalende bergerie van 2 etages met een extra oppervlakte van 163 m2 plus enkele kleinere bijgebouwen met een gezamenlijk oppervlak van 57 m2.
6 Grote ruimtes, zowel in de woning als in de bergerie, voor diverse (groeps)activiteiten. Enkele ateliers, waarvan 1 buiten, voor bijvoorbeeld beeldhouwen, schilderen, houtbewerken, maar ook een lichte zolder en bibliotheek geschikt voor yoga of conferenties.
Verwarming middels een hoog rendement houtkachel en een pelletfornuis/kachel.
Begane grond, tuin-niveau
Ruime entree die toegang geeft aan zowel het woonhuis als aan de bergerie.
Het woonhuis biedt op tuin-niveau een grote, lichte salon annex eetkamer (40 m2) met hoog rendement houtkachel, een houten balken-plafond en grote dubbele ramen op het zuiden met mooi uitzicht, een deur geeft toegang tot het zonnige terras. Via een hal met buitendeur naar de tuin komt u in de half open en volledig ingerichte keuken, met pallet-fornuis c.q. -kachel plus een bijkeuken. De pellet-kachel voorziet 3 radiatoren in huis van warm water. Extra radiatoren kunnen nog worden aangesloten in de verschillende woonruimtes. Een badkamer op de begane grond met WC, douche, wastafel en directe toegang tot de tuin is in de zomer zeer praktisch.
Eerste etage
Een grote slaapkamer met houten balken en parketvloer, met aansluitende badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel en bidet. Een tweede mooie ruimte die dienst doet als bibliotheek (40 m2), waarin eenvoudig extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Directe toegang tot de bergerie.
Tweede etage
In de plafonds met dikke houten balken zijn extra dakramen gemaakt voor een zeer royale lichtinval. U vindt er een ingerichte slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, de overloop met toegang tot het overdekte dakterras en een grote ruimte (40 m2) die eveneens potentieel biedt voor eigen toepassing of extra slaapkamers.
Bijgebouwen
Aangrenzend aan het woongedeelte vindt u de bergerie van 163 m2 vloeroppervlak, opgetrokken in natuursteen, met houten balken plafonds, bestaande uit een werkplaats, een atelier met hoog plafond en een grote zolder ruimte. Water en elektriciteit is aanwezig en er zijn meerdere toegangen tot het woonhuis.
Verder bevinden zich op het terrein een garage (8 m2), een dubbele carport (40 m2) eventueel geschikt te maken voor het huisvesten van paarden, een schuurtje en een houtopslag van (5 m2).
Terrein
De 2,2 hectare eigen grond zijn geheel aansluitend en bestaat uit ca 1 ha grasland met fruitbomen waaronder kersen, pruimen, vijgen en een hazelaar, een moestuin met kas (30 m2), kippenren, een eco-zwemvijver en een visvijver, begrenst door een beekje, met aan de andere kant van het beekje het privé bos van 1,2 ha, met gedeeltelijk productiebomen die gekapt kunnen worden als ze volgroeid zijn. Tevens mogelijk om voor het ontwikkelen van een voedselbos. Het geheel grenst aan een vogelreservaat van ca 60 ha groot.
Situatie
Deze Mas is zeer rustig en natuurlijk gelegen, op een hoogte van 310 m, aan alle kanten omgeven door natuur en toch goed bereikbaar per auto, met één buurhuis op enige afstand. Ligging buiten de bebouwde kom van het dorp Villelongue d’Aude, waar enkele basisvoorzieningen zijn waaronder een leuke lagere school op 15 min loopafstand (tussen de velden door). Sportvliegveld van Pamiers en recreatiemeer Montbel op 0,5 uur rijafstand.
Op ca 10 km van Limoux, 35 km van Carcassonne, 1 uur rijden van Toulouse.
Skiën, strand en hooggebergte op minder dan 1,5 uur rijden. Prachtig wandelen, fietsen en paardrijden direct vanaf huis.