Objecttype:
Voormalig jachthuis met gite
Een mooi ensemble gelegen aan de oostelijke rand van het Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. De vrijstaande hoofdwoning werd waarschijnlijk gebouwd in de jaren ’30 en vergroot in de jaren ’50 en is begin 2000 gedeeltelijk gerenoveerd met een nieuwe keuken en een tweede badkamer.
Op enige afstand van de hoofdwoning is in 2011 een 3-kamer gîte gebouwd, samen met een regenwater-kelder met een inhoud van 42 m2. Het grote terrein omsluit de gebouwen aan alle kanten en herbergt het zwembad van 55 m2 dat eind 2023 geheel is gerenoveerd en wordt gevuld met regenwater uit de waterkelder.
Een mooi ensemble gelegen aan de oostelijke rand van het Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. De vrijstaande hoofdwoning werd waarschijnlijk gebouwd in de jaren ’30 en vergroot in de jaren ’50 en is begin 2000 gedeeltelijk gerenoveerd met een nieuwe keuken en een tweede badkamer.
Op enige afstand van de hoofdwoning is in 2011 een 3-kamer gîte gebouwd, samen met een regenwater-kelder met een inhoud van 42 m2. Het grote terrein omsluit de gebouwen aan alle kanten en herbergt het zwembad van 55 m2 dat eind 2023 geheel is gerenoveerd en wordt gevuld met regenwater uit de waterkelder.
Gebied:
20 minuten rijden van Saint-Chinian in de Hérault (met winkels, supermarkten, wekelijks 2x markt, scholen en andere voorzieningen). Het huis ligt in een gehuchtje in de gemeente Ferrières-Poussarou; 50 minuten rijden vanaf de stad Béziers; 50 minuten vanaf TGV station, autoroute A9 en luchthaven Béziers/Cap d’Agde; 1,5 uur van de luchthaven van Montpellier en van Carcassonne en 1 uur van de Mediterrane stranden.
Het Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc biedt volop beschermde natuur, beboste hellingen en een landschap met wandelroutes en een rijke historie.
Het Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc biedt volop beschermde natuur, beboste hellingen en een landschap met wandelroutes en een rijke historie.
Status:
Onder bod
Vraagprijs:
De hoofdwoning 148 m2
Een karakteristieke woning, voormalig jachthuis genoemd, met salon, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers, deels gebouwd in natuursteen, met veel authentieke elementen zoals natuurstenen schouw op stahoogte, zichtbare plafondbalken en natuurstenen muren. Een groot overdekt terras op de verdieping biedt een heerlijke schaduwrijke en droge buitenplek.
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de salon (30 m2) met monumentale schouw op stahoogte met insert haard, openslaande deuren geven toegang tot het terras in de cour. Vanuit de salon heeft u enerzijds toegang tot de begane grond slaapkamer (15 m2) met eveneens openslaande deuren naar de cour, anderzijds heeft u toegang tot de eetkamer (25 m2) en vervolgens tot de ruime keuken (15 m2) met achteruitgang en ook tot de begane grond badkamer met douche, wastafel en toilet.
Begin 2000 is er een renovatie geweest op de begane grond waar de genoemde keuken en de badkamer nieuw zijn geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd middels een hete lucht verwarming met olie gestookte ketel en voor het tussenseizoen is er de insert haard.
Eerste etage
Vanuit de salon leidt een vaste houten trap naar de eerste etage, waar u uit komt in een tweede salon (23 m2) met openslaande deuren naar een groot overdekt terras (19 m2).
Aansluitend treft u een slaapkamer met daarachter een tweede slaapkamer (beide 11 m2) en een badkamer met bad, bidet, wastafel en toilet.
De gîte 54 m2
In 2011 is er een 3-kamer gîte gebouwd met deels daaronder een grote regenwater kelder.
Bij de entree treft u een overdekt terras. Bij binnenkomst heeft u toegang tot de woonkamer (20 m2) met open keuken. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de twee slaapkamers (14 en 10 m2) en de badkamer met douche, wastafel en toilet. De gîte wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming.
De waterkelder onder de gîte heeft een volume van ca. 42 m2 (42.000 liter) en wordt gevoed door het regenwater van de daken van beide huizen. Het water wordt gebruikt voor het zwembad, hetgeen met de toenemende watertekorten in Zuid-Europa een groot voordeel is.
Tuin en zwembad
De tuin van ca. 5700 m2 ligt geheel om het huis heen en verzekert volledige privacy. Er is een groot en glooiend gazon afgesloten door volgroeide, hoge bomen en struikpartijen. Aan de oostkant loopt het terrein licht af naar de onbewoonde vallei met wijnveld en biedt ononderbroken vrij uitzicht op het prachtige berglandschap. Dit is de plek waar het zwembad (55 m2) is geplaatst, geheel gerenoveerd eind 2023, met een trap over de gehele breedte, een brede sta-rand rondom in het bad met een diepte aflopend tot 1.90m.
Het uitzicht op de omgeving vanaf het zwembad is verbluffend mooi.
De hoofdwoning 148 m2
Een karakteristieke woning, voormalig jachthuis genoemd, met salon, eetkamer, keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers, deels gebouwd in natuursteen, met veel authentieke elementen zoals natuurstenen schouw op stahoogte, zichtbare plafondbalken en natuurstenen muren. Een groot overdekt terras op de verdieping biedt een heerlijke schaduwrijke en droge buitenplek.
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de salon (30 m2) met monumentale schouw op stahoogte met insert haard, openslaande deuren geven toegang tot het terras in de cour. Vanuit de salon heeft u enerzijds toegang tot de begane grond slaapkamer (15 m2) met eveneens openslaande deuren naar de cour, anderzijds heeft u toegang tot de eetkamer (25 m2) en vervolgens tot de ruime keuken (15 m2) met achteruitgang en ook tot de begane grond badkamer met douche, wastafel en toilet.
Begin 2000 is er een renovatie geweest op de begane grond waar de genoemde keuken en de badkamer nieuw zijn geïnstalleerd. De woning wordt verwarmd middels een hete lucht verwarming met olie gestookte ketel en voor het tussenseizoen is er de insert haard.
Eerste etage
Vanuit de salon leidt een vaste houten trap naar de eerste etage, waar u uit komt in een tweede salon (23 m2) met openslaande deuren naar een groot overdekt terras (19 m2).
Aansluitend treft u een slaapkamer met daarachter een tweede slaapkamer (beide 11 m2) en een badkamer met bad, bidet, wastafel en toilet.
De gîte 54 m2
In 2011 is er een 3-kamer gîte gebouwd met deels daaronder een grote regenwater kelder.
Bij de entree treft u een overdekt terras. Bij binnenkomst heeft u toegang tot de woonkamer (20 m2) met open keuken. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de twee slaapkamers (14 en 10 m2) en de badkamer met douche, wastafel en toilet. De gîte wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming.
De waterkelder onder de gîte heeft een volume van ca. 42 m2 (42.000 liter) en wordt gevoed door het regenwater van de daken van beide huizen. Het water wordt gebruikt voor het zwembad, hetgeen met de toenemende watertekorten in Zuid-Europa een groot voordeel is.
Tuin en zwembad
De tuin van ca. 5700 m2 ligt geheel om het huis heen en verzekert volledige privacy. Er is een groot en glooiend gazon afgesloten door volgroeide, hoge bomen en struikpartijen. Aan de oostkant loopt het terrein licht af naar de onbewoonde vallei met wijnveld en biedt ononderbroken vrij uitzicht op het prachtige berglandschap. Dit is de plek waar het zwembad (55 m2) is geplaatst, geheel gerenoveerd eind 2023, met een trap over de gehele breedte, een brede sta-rand rondom in het bad met een diepte aflopend tot 1.90m.
Het uitzicht op de omgeving vanaf het zwembad is verbluffend mooi.