Objecttype:
Roquebrun, charmante villa met zwembad en mooi uitzicht
Comfortabele woning van 160 m2 met prachtig uitzicht, groot zwembad en 3 slaapkamers + 1 studeerkamer, met groot atelier, op afgesloten terrein van 1790 m2 in charmant dorp met winkels en restaurants, 40 minuten van Béziers, Hérault.
Gebied:
Het huis ligt aan de rand van Roquebrun, Hérault, aan de rivier de Orb, met strandjes en zwemmogelijkheid. Het dorpscentrum met zijn winkels en restaurants bereik je te voet in 10 minuten door een pad langs de rivier te volgen. Andere winkels liggen op 10 minuten rijden met de auto. De stranden van de middellandse zee zijn op 45 km, Béziers op 30 km met TGV treinstation en vliegveld, de autoroute A9 op 35 km.
Het dorp ligt aan de zuidelijke ingang van het “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc” met sportieve activiteiten als wandelen, fietsen, kanoën of paardrijden.
Het dorp ligt aan de zuidelijke ingang van het “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc” met sportieve activiteiten als wandelen, fietsen, kanoën of paardrijden.
Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
Charmante woning van 160 m2 met prachtig uitzicht, groot zwembad en 3 slaapkamers plus 1 werkkamer, met grote garage, op afgesloten terrein van 1790 m2, in levendig dorp met rivier, winkels en restaurants, Roquebrun, 40 minuten van Béziers, Hérault, €339.000.
De woning
Deze mooie woning met uitzicht rondom is in de jaren ’70 gebouwd en is in de afgelopen decennia meermaals uitgebreid en gerenoveerd. De woning biedt een zeer royale woonkamer (57 m2) met kathedraal-plafond en inzet houthaard, met toegang tot een zonnige loggia, een overdekte veranda, het buitenterras, de tuin en het zwembad. Gelijkvloers bevindt zich de kamer-en-suite met privé badkamer (bad, wastafel en toilet) evenals een separaat gastentoilet met fonteintje.
Op de 1e etage bevindt zich een werkkamer, bereikbaar via een houten trap.
Aansluitend aan het huis maar met toegang via de tuin, bevindt zich de 3e en 4e slaapkamer met ieder een eigen badkamer (douche, wastafel en WC), ideaal voor het ontvangen van gasten.
Garage-atelier
Onder de woonruimte bevindt zich een grote werkplaats annex garage (80 m2) op stahoogte, met elektriciteitsaansluiting, water aan- en afvoer. De ingang is aan de tuinzijde met een houten dubbele deur. Naast de werkplaats vindt u een carport met een houtopslag voor de open haard.
Algemeen
Op het dak liggen 16 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst aan stroom van ca € 2.000. De waterinstallatie is voorzien van een waterontharder.
Groot onderhoud aan het huis is gedaan in 2018. Het dak is gereviseerd. Elektriciteit en loodgieterswerk is grotendeels vervangen. Het zwembad is voorzien van een nieuwe liner en elektrisch dek. De kamer op de etage is voorzien van nieuwe ramen. In 2023 zijn 2 badkamers en het separate toilet geheel vernieuwd.
Nog te doen door de koper is het renoveren van de septic tank, een grondonderzoek is reeds gerealiseerd.
Het terrein
Het huis ligt op een licht hellend terrein van 1790 m2, de tuin met mediterraanse begroeiing ligt rondom het hele huis. Het zwembad van 8x4m heeft een elektrisch dek en kan worden verwarmd. Een waterput voorziet het zwembad en de tuin van water. Een kunstgras gazon rondom biedt de hele dag een plekje in de zon.
Ligging
Het huis ligt aan de rand van Roquebrun, een charmant dorp met een warm micro klimaat aan de rivier de Orb, met strandjes en zwemmogelijkheid. Het dorpscentrum met zijn winkels en restaurants bereik je te voet in 10 minuten door een pad langs de rivier te volgen. Andere winkels liggen op 10 minuten rijden met de auto. De stranden van de middellandse zee zijn op 45 km, Béziers op 30 km met TGV treinstation en vliegveld, de autoroute A9 op 35 km.
Het dorp ligt aan de zuidelijke ingang van het “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc” met sportieve activiteiten als wandelen, fietsen, kanoën of paardrijden. De talrijke wandelpaden in dit gebied bieden u de kans om deze natuurlijke omgeving en haar lange geschiedenis te komen ontdekken.
Charmante woning van 160 m2 met prachtig uitzicht, groot zwembad en 3 slaapkamers plus 1 werkkamer, met grote garage, op afgesloten terrein van 1790 m2, in levendig dorp met rivier, winkels en restaurants, Roquebrun, 40 minuten van Béziers, Hérault, €339.000.
De woning
Deze mooie woning met uitzicht rondom is in de jaren ’70 gebouwd en is in de afgelopen decennia meermaals uitgebreid en gerenoveerd. De woning biedt een zeer royale woonkamer (57 m2) met kathedraal-plafond en inzet houthaard, met toegang tot een zonnige loggia, een overdekte veranda, het buitenterras, de tuin en het zwembad. Gelijkvloers bevindt zich de kamer-en-suite met privé badkamer (bad, wastafel en toilet) evenals een separaat gastentoilet met fonteintje.
Op de 1e etage bevindt zich een werkkamer, bereikbaar via een houten trap.
Aansluitend aan het huis maar met toegang via de tuin, bevindt zich de 3e en 4e slaapkamer met ieder een eigen badkamer (douche, wastafel en WC), ideaal voor het ontvangen van gasten.
Garage-atelier
Onder de woonruimte bevindt zich een grote werkplaats annex garage (80 m2) op stahoogte, met elektriciteitsaansluiting, water aan- en afvoer. De ingang is aan de tuinzijde met een houten dubbele deur. Naast de werkplaats vindt u een carport met een houtopslag voor de open haard.
Algemeen
Op het dak liggen 16 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst aan stroom van ca € 2.000. De waterinstallatie is voorzien van een waterontharder.
Groot onderhoud aan het huis is gedaan in 2018. Het dak is gereviseerd. Elektriciteit en loodgieterswerk is grotendeels vervangen. Het zwembad is voorzien van een nieuwe liner en elektrisch dek. De kamer op de etage is voorzien van nieuwe ramen. In 2023 zijn 2 badkamers en het separate toilet geheel vernieuwd.
Nog te doen door de koper is het renoveren van de septic tank, een grondonderzoek is reeds gerealiseerd.
Het terrein
Het huis ligt op een licht hellend terrein van 1790 m2, de tuin met mediterraanse begroeiing ligt rondom het hele huis. Het zwembad van 8x4m heeft een elektrisch dek en kan worden verwarmd. Een waterput voorziet het zwembad en de tuin van water. Een kunstgras gazon rondom biedt de hele dag een plekje in de zon.
Ligging
Het huis ligt aan de rand van Roquebrun, een charmant dorp met een warm micro klimaat aan de rivier de Orb, met strandjes en zwemmogelijkheid. Het dorpscentrum met zijn winkels en restaurants bereik je te voet in 10 minuten door een pad langs de rivier te volgen. Andere winkels liggen op 10 minuten rijden met de auto. De stranden van de middellandse zee zijn op 45 km, Béziers op 30 km met TGV treinstation en vliegveld, de autoroute A9 op 35 km.
Het dorp ligt aan de zuidelijke ingang van het “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc” met sportieve activiteiten als wandelen, fietsen, kanoën of paardrijden. De talrijke wandelpaden in dit gebied bieden u de kans om deze natuurlijke omgeving en haar lange geschiedenis te komen ontdekken.