Objecttype:
Gerenoveerde mas met uitzicht en 7,5 ha grond
Gebied:
Courniou – Het pand ligt aan het einde van een doodlopende weg, in het bergachtige gebied van het natuurpark de Haut Languedoc, op de rand van de Hérault en de Tarn. Het dichtstbijzijnde buurhuis staat op ca 500 m afstand.
Winkels en andere voorzieningen zijn bereikbaar binnen 8 minuten per auto.
Snelweg, TGV stations en vliegvelden liggen op 1 uur rijden, de Middellandse zee op 1h10.
De prachtige natuur van de Haut Languedoc ligt op 10 meter vanaf de voordeur!
Winkels en andere voorzieningen zijn bereikbaar binnen 8 minuten per auto.
Snelweg, TGV stations en vliegvelden liggen op 1 uur rijden, de Middellandse zee op 1h10.
De prachtige natuur van de Haut Languedoc ligt op 10 meter vanaf de voordeur!
Status:
Verkocht door ons kantoor
Vraagprijs:
Een landelijk gelegen, natuurstenen mas met wijds uitzicht en groot zwembad, een gerenoveerd woongedeelte van 173 m2 oppervlak met 4 slaapkamers, gelegen op een heuvel waarvan 7,5 ha eigen grond, midden in de natuur en op slechts 8 minuten rijden van alle winkels, op de grens tussen Hérault en Tarn, in het “Parc Naturel Régional du Haut Languedoc”, dichtbij Courniou.
De woning
Het woongedeelte (173 m2) van de mas is in 2000 gerenoveerd, alle voorzieningen zijn geheel nieuw aangebracht, oude elementen zijn bewaard gebleven en aangevuld met modern comfort en grote ramen voor lichtinval en om van het uitzicht te kunnen genieten. De woning is geïsoleerd, de muren zijn glad afgewerkt aan de binnenkant, met behoud van houten plafonds met balken. De mas wordt verwarmd middels centrale verwarming en in de salon zowel als in de eetkamer zijn mooie haarden. De caves vormen werk- en opslagruimtes en een bijgebouw leent zich voor verdere uitbreiding.
Indeling
Deze natuurstenen mas heeft een traditionele indeling. Op tuin-niveau bevinden zich de caves, het woongedeelte bevindt zich boven de caves en is bereikbaar met een stenen buitentrap. De zolder is later bij het woongedeelte getrokken.
De stenen buitentrap brengt u via een terras met mooi uitzicht naar de entree in de keuken (13 m2), met aan de rechterkant de lichte eetkamer met eerste open haard (23 m2), de zitkamer met tweede open haard (24 m2) plus een slaapkamer/bureau (20 m2). Links van de keuken biedt een gang toegang tot het toilet, badkamer met douche italienne en enkele wastafel (9 m2) en naar de grote slaapkamer (21 m2).
Een houten trap leidt u naar de ruime overloop (16 m2) op de tweede etage met aan weerskanten grote zolder-slaapkamers (15 en 23 m2) en een badkamer met zitbad, wastafel en tweede toilet (2,5 m2).
Bijgebouwen
De caves (ca 123 m2) met rechte plafonds op stahoogte liggen op tuin-niveau en zijn toegankelijk via het grote buitenterras, zij doen dienst als garage, werkatelier, wijnkelder, verwarmingskelder, broodoven, wasmachine-ruimte en biedt tevens opbergruimte.
Grenzend aan de mas ligt een bijgebouw (vloeroppervlak ca 76 m2) met 4 ruimtes op 2 verdiepingen waarvan de muren, vloeren en dak in goede staat zijn. Desgewenst kan hier extra woonruimte van gemaakt worden.
7,5 ha grond en zwembad
De mas is tegen een heuvel aan gebouwd, waarvan ca 7,5 ha eigen bezit is, bestaand uit bos en enkele stukken grasland. Het grasland wordt gebruikt door een schaapherder. Er is een carport en ruimte om ca 4 auto’s te parkeren.
Op tuin-niveau geeft een zeer groot, zonnig en betegeld terras toegang tot de woning, een grasveld, de caves en het bijgebouw. Vanaf het terras leidt een trap naar het lager gelegen zwembad met betegeld zonneterras, WC en douche. Het zwembad wordt verwarmd met behulp van een warmtepomp.
Vanaf alle terrassen, alsook vanaf het zwembad en vanuit het huis is er een prachtig ver uitzicht over de vallei.
Een landelijk gelegen, natuurstenen mas met wijds uitzicht en groot zwembad, een gerenoveerd woongedeelte van 173 m2 oppervlak met 4 slaapkamers, gelegen op een heuvel waarvan 7,5 ha eigen grond, midden in de natuur en op slechts 8 minuten rijden van alle winkels, op de grens tussen Hérault en Tarn, in het “Parc Naturel Régional du Haut Languedoc”, dichtbij Courniou.
De woning
Het woongedeelte (173 m2) van de mas is in 2000 gerenoveerd, alle voorzieningen zijn geheel nieuw aangebracht, oude elementen zijn bewaard gebleven en aangevuld met modern comfort en grote ramen voor lichtinval en om van het uitzicht te kunnen genieten. De woning is geïsoleerd, de muren zijn glad afgewerkt aan de binnenkant, met behoud van houten plafonds met balken. De mas wordt verwarmd middels centrale verwarming en in de salon zowel als in de eetkamer zijn mooie haarden. De caves vormen werk- en opslagruimtes en een bijgebouw leent zich voor verdere uitbreiding.
Indeling
Deze natuurstenen mas heeft een traditionele indeling. Op tuin-niveau bevinden zich de caves, het woongedeelte bevindt zich boven de caves en is bereikbaar met een stenen buitentrap. De zolder is later bij het woongedeelte getrokken.
De stenen buitentrap brengt u via een terras met mooi uitzicht naar de entree in de keuken (13 m2), met aan de rechterkant de lichte eetkamer met eerste open haard (23 m2), de zitkamer met tweede open haard (24 m2) plus een slaapkamer/bureau (20 m2). Links van de keuken biedt een gang toegang tot het toilet, badkamer met douche italienne en enkele wastafel (9 m2) en naar de grote slaapkamer (21 m2).
Een houten trap leidt u naar de ruime overloop (16 m2) op de tweede etage met aan weerskanten grote zolder-slaapkamers (15 en 23 m2) en een badkamer met zitbad, wastafel en tweede toilet (2,5 m2).
Bijgebouwen
De caves (ca 123 m2) met rechte plafonds op stahoogte liggen op tuin-niveau en zijn toegankelijk via het grote buitenterras, zij doen dienst als garage, werkatelier, wijnkelder, verwarmingskelder, broodoven, wasmachine-ruimte en biedt tevens opbergruimte.
Grenzend aan de mas ligt een bijgebouw (vloeroppervlak ca 76 m2) met 4 ruimtes op 2 verdiepingen waarvan de muren, vloeren en dak in goede staat zijn. Desgewenst kan hier extra woonruimte van gemaakt worden.
7,5 ha grond en zwembad
De mas is tegen een heuvel aan gebouwd, waarvan ca 7,5 ha eigen bezit is, bestaand uit bos en enkele stukken grasland. Het grasland wordt gebruikt door een schaapherder. Er is een carport en ruimte om ca 4 auto’s te parkeren.
Op tuin-niveau geeft een zeer groot, zonnig en betegeld terras toegang tot de woning, een grasveld, de caves en het bijgebouw. Vanaf het terras leidt een trap naar het lager gelegen zwembad met betegeld zonneterras, WC en douche. Het zwembad wordt verwarmd met behulp van een warmtepomp.
Vanaf alle terrassen, alsook vanaf het zwembad en vanuit het huis is er een prachtig ver uitzicht over de vallei.