Domein
Omgeving Limoux, gerenoveerde Mas, dominant gelegen met weids uitzicht, 253 m2 woonoppervlak en aanpalende bergerie van 163 m2 over 2 etages, op eigen terrein van 2,2 hectare bestaande uit gazon met fruitbomen en bos, gelegen op 10 km van Limoux en 35 km van Carcassonne. Perfect voor ateliers, B&B of grote familie.

De Mas
Natuurstenen Mas daterend van vóór 1900, geheel gerenoveerd en goed geïsoleerd, met dominant uitzicht op het glooiende heuvellandschap rondom. Gelegen op eigen grond van 2,2 hectare, met 253 m2 woonoppervlakte verdeeld over de begane grond en 2 etages. Aanpalende bergerie van 2 etages met een oppervlakte van 163 m2 plus kleinere bijgebouwen met een gezamenlijk oppervlak van 57 m2.
Perfecte mogelijkheid voor kunstenaar, B&B of voor een grote familie.

Begane grond, tuin-niveau
Ruime entree die toegang geeft aan zowel het woonhuis als aan de bergerie.
Het woonhuis biedt op tuin-niveau een grote, lichte salon annex eetkamer (40 m2) met hoog rendement houtkachel en grote dubbele ramen met prachtig uitzicht en een houten balken plafond, een deur geeft toegang tot het overdekte terras. Via een hal met buitendeur naar de tuin komt u in de half open en volledig ingerichte keuken, met pallet-fornuis c.q. -kachel waarop 3 radiatoren zijn aangesloten voor verwarming, plus een bijkeuken. Een badkamer met WC, douche, wastafel en directe toegang tot de tuin is in de zomer zeer praktisch.

Eerste etage
Een grote slaapkamer met houten balken en parketvloer, met aansluitende badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel en bidet. Een tweede mooie ruimte die dienst doet als bibliotheek (40 m2), waarin eenvoudig extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Directe toegang tot de bergerie.

Tweede etage
In de plafonds met dikke houten balken zijn extra dakramen gemaakt voor een zeer royale lichtinval. U vindt er een ingerichte slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, de overloop met toegang tot het overdekte dakterras en een grote ruimte (40 m2) die eveneens potentieel biedt voor eigen toepassing of extra slaapkamers.

Bijgebouwen
Aangrenzend aan het woongedeelte vindt u de bergerie van 163 m2 vloeroppervlak, opgetrokken in natuursteen, met houten balken plafonds, bestaande uit een werkplaats, een atelier met hoog plafond en een grote zolder ruimte. Water en elektriciteit is aanwezig en er zijn meerdere toegangen tot het woonhuis.
Verder bevinden zich op het terrein een garage (8 m2), een dubbele carport (40 m2) eventueel geschikt te maken voor het huisvesten van paarden, een schuurtje en een houtopslag van (5 m2).

Terrein
De 2,2 hectare eigen grond is geheel aansluitend en bestaat uit glooiende gazons met veel fruitbomen waaronder kersen, pruimen, vijgen en een hazelaar, een moestuin met kas (30 m2), kippenren, een eco-zwemvijver en een visvijver, begrenst door een beekje, met aan de andere kant van het beekje een privé bos, mogelijk door te ontwikkelen tot voedselbos. Het geheel grenst aan een vogelreservaat van ca 60 ha groot en ligt op ca 350 m hoogte.

Situatie
Deze Mas is zeer rustig gelegen, omgeven door natuur en toch goed bereikbaar per auto, met één buurhuis op enige afstand en buiten de bebouwde kom van het dorp Villelongue d’Aude waar enkele basisvoorzieningen zijn, op ca 10 km van Limoux en op 35 km van Carcassonne.
Skiën, strand en hooggebergte op minder dan 1,5 uur rijden. Prachtig wandelen, fietsen en paardrijden direct vanaf huis.