Objecttype:
St Théodorit | Perfecte woning in voormalig wijn-chateau € 565 000
Een vakantiewoning zonder zorgen: Ideale en zeer comfortabele woning van 220 m2 in historisch wijn-chateau, met privé tuin en gezamenlijk park met zwembad, omgeving Nimes.
Onderdeel van een Copropriété (Vereniging van Eigenaren)
In totaal 7 woningen in de Copropriété
Maandelijkse servicekosten € 554
Taxe foncière € 1.966
In totaal 7 woningen in de Copropriété
Maandelijkse servicekosten € 554
Taxe foncière € 1.966
Gebied:
Dit domein ligt in het licht glooiende landschap van de Gard, op ca 10 minuten rijden van winkels, op 30 minuten van Nîmes met z’n Romeinse arena, de autoroute, TGV-station en vliegveld, op 20 minuten van het beschermd berggebied de Cévennen, ca 45 minuten van Montpellier en de stranden aan de Middellandse zee, en ca 1 uur van het Provençaalse stadje Arles.
Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
De mooie woning is gecreëerd in een rustig gelegen voormalig wijn-chateau, gesplitst en in een VVE verdeeld over in totaal 7 woningen met een gezamenlijk park met verwarmd zwembad. Het wordt omgeven door landerijen en is zeer goed bereikbaar vanaf Nîmes op ca 30 km afstand.
Voor wie een vakantiehuis zonder zorgen wil: een bij de entree van het park wonende ‘gardien’ neemt voor wie dat wenst alle zorg (tuin- en schoonmaakwerkzaamheden, klein onderhoud, contacten met leveranciers etc.) uit handen van de eigenaren.
De woning.
De woning met een oppervlak van 220 m2 over 2 verdiepingen, beschikt over een fraaie woon/eetkeuken plus een grote salon. Er zijn 3 slaapkamers met 3 badkamers en een werk/slaapkamer. Een dubbele kelder en een besloten dakterras/solarium completeren de woning. Verbouwd met modern comfort en behoud van nostalgische elementen, zoals dikke plafondbalken en natuurstenen “pierres apparentes” muren. De woning heeft een eigen tuin van ruim 700 m2 met twee ruime terrassen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond.
Een grote woonkeuken-living (41 m2) geeft toegang tot zowel de tuin met terras als tot de cour van het domein. Tevens op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met badkamer een studeer/slaapkamer, gastentoilet, bergruimte en toegang tot de kelders.
De keuken is speciaal voor deze woning ontworpen en biedt twee gepolijste betonnen werkbladen, eiken fronten, brede lades met binnenlades, een roestvrijstalen inbouw gaskookplaat van Solitaire, geïntegreerde afzuigkap, Miele-oven en afwasmachine. Tevens staat er een hoog-rendement houtkachel.
1e verdieping.
Een grote salon (43 m2) is bereikbaar via een binnentrap vanaf de woonkeuken beneden en ook via een stenen buitentrap op de binnenplaats. Ook hier staat een hoog-rendement houtkachel.
De gang brengt u naar twee slaapkamers met hoge balken plafonds, elk met een eigen badkamer. Eén van de kamers heeft een mezzanine.
Het domein.
Dit voormalige wijn-chateau is in de loop van meerdere eeuwen gebouwd. De huidige woningen zijn ca 15 jaar geleden nieuw gecreëerd binnen de historisch oude muren van dit imposante domein met bijgebouwen. Er zijn in totaal 7 unieke woningen rondom de natuurstenen binnenplaats met elk een naar buiten gerichte privé tuin. De historische ‘Salle de Garde’ in het hoofdgebouw hoort bij het gemeenschappelijke eigendom.
Eén van de 7 woningen wordt permanent bewoond, de andere woningen worden als vakantiewoning gebruikt. Verder is er overeenkomstig de statuten van de VVE een ‘gardien’ die onderhoud- en schilderwerk verricht, en ook park- en tuinonderhoud uitvoert. Ideaal als u deze woning als vakantiewoning wilt gaan gebruiken, u hoeft alleen uw koffers uit te pakken en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.
Het park
Het park van 1,8 ha heeft landelijk uitzicht tot aan de Cevennen en biedt plek voor ontspanning. Er is een groot gemeenschappelijk verwarmd zwembad (15x7m) met zonneterras, een jeu-de-boules baan en overdekte parkeergelegenheid. Op afstand bedienbare toegangshekken sluiten de twee oprijlanen af. Het domein met park en bijbehoren wordt in zeer goede staat gehouden.
Ligging.
Dit domein ligt in het licht glooiende landschap van de Gard, op ca 10 minuten rijden van winkels, op 30 minuten van Nîmes met z’n Romeinse arena, de autoroute, TGV-station en vliegveld, op 20 minuten van het beschermd berggebied de Cévennen, ca 45 minuten van Montpellier en de stranden aan de Middellandse zee, en ca 1 uur van het Provençaalse stadje Arles.
Golfen, wandelen, mountainbiken, paardrijden, het is allemaal onder handbereik. En kleinere stadjes met markten zoals Uzès, Anduze, Sommieres, Sauve liggen om de hoek.
Details:
Woonoppervlak 220 m2
Woon/eetkeuken 41 m2
Woonkamer 43 m2 (eerste verdieping)
3 slaapkamers (ca 17 m2 elk)
3 badkamers + gastentoilet
1 werk- of slaapkamer
Kelder (27 m2), twee terrassen (ca 50 en 30 m2), solarium (10 m2)
Privé tuin 734 m2Hardhouten deuren en ramen
Dubbele beglazing
Houten luiken
Vloerverwarming (gas)
Twee hoog-rendement houtkachels
Goede dakisolatie
Natuurstenen muren
Zichtbare plafondbalken
Tegelvloer bedekt met eiken parketvloer
Telefoon, ADSL, stadswater, riolering, individuele gasinstallatie, waterontharder
interphone
Voor gemeenschappelijk gebruik:
Verwarmd zwembad 15 x 7 m met zonneterras
Wintertuin
Jeu-de-boules-baan
Overdekte parkeerplaatsen
Zonnepanelen voor zwembadverwarming
‘Salle de Garde’ in het chateau
Schotelantenne
Interphone, elektrische toegangshekken
De mooie woning is gecreëerd in een rustig gelegen voormalig wijn-chateau, gesplitst en in een VVE verdeeld over in totaal 7 woningen met een gezamenlijk park met verwarmd zwembad. Het wordt omgeven door landerijen en is zeer goed bereikbaar vanaf Nîmes op ca 30 km afstand.
Voor wie een vakantiehuis zonder zorgen wil: een bij de entree van het park wonende ‘gardien’ neemt voor wie dat wenst alle zorg (tuin- en schoonmaakwerkzaamheden, klein onderhoud, contacten met leveranciers etc.) uit handen van de eigenaren.
De woning.
De woning met een oppervlak van 220 m2 over 2 verdiepingen, beschikt over een fraaie woon/eetkeuken plus een grote salon. Er zijn 3 slaapkamers met 3 badkamers en een werk/slaapkamer. Een dubbele kelder en een besloten dakterras/solarium completeren de woning. Verbouwd met modern comfort en behoud van nostalgische elementen, zoals dikke plafondbalken en natuurstenen “pierres apparentes” muren. De woning heeft een eigen tuin van ruim 700 m2 met twee ruime terrassen.
De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond.
Een grote woonkeuken-living (41 m2) geeft toegang tot zowel de tuin met terras als tot de cour van het domein. Tevens op de begane grond bevinden zich een slaapkamer met badkamer een studeer/slaapkamer, gastentoilet, bergruimte en toegang tot de kelders.
De keuken is speciaal voor deze woning ontworpen en biedt twee gepolijste betonnen werkbladen, eiken fronten, brede lades met binnenlades, een roestvrijstalen inbouw gaskookplaat van Solitaire, geïntegreerde afzuigkap, Miele-oven en afwasmachine. Tevens staat er een hoog-rendement houtkachel.
1e verdieping.
Een grote salon (43 m2) is bereikbaar via een binnentrap vanaf de woonkeuken beneden en ook via een stenen buitentrap op de binnenplaats. Ook hier staat een hoog-rendement houtkachel.
De gang brengt u naar twee slaapkamers met hoge balken plafonds, elk met een eigen badkamer. Eén van de kamers heeft een mezzanine.
Het domein.
Dit voormalige wijn-chateau is in de loop van meerdere eeuwen gebouwd. De huidige woningen zijn ca 15 jaar geleden nieuw gecreëerd binnen de historisch oude muren van dit imposante domein met bijgebouwen. Er zijn in totaal 7 unieke woningen rondom de natuurstenen binnenplaats met elk een naar buiten gerichte privé tuin. De historische ‘Salle de Garde’ in het hoofdgebouw hoort bij het gemeenschappelijke eigendom.
Eén van de 7 woningen wordt permanent bewoond, de andere woningen worden als vakantiewoning gebruikt. Verder is er overeenkomstig de statuten van de VVE een ‘gardien’ die onderhoud- en schilderwerk verricht, en ook park- en tuinonderhoud uitvoert. Ideaal als u deze woning als vakantiewoning wilt gaan gebruiken, u hoeft alleen uw koffers uit te pakken en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft.
Het park
Het park van 1,8 ha heeft landelijk uitzicht tot aan de Cevennen en biedt plek voor ontspanning. Er is een groot gemeenschappelijk verwarmd zwembad (15x7m) met zonneterras, een jeu-de-boules baan en overdekte parkeergelegenheid. Op afstand bedienbare toegangshekken sluiten de twee oprijlanen af. Het domein met park en bijbehoren wordt in zeer goede staat gehouden.
Ligging.
Dit domein ligt in het licht glooiende landschap van de Gard, op ca 10 minuten rijden van winkels, op 30 minuten van Nîmes met z’n Romeinse arena, de autoroute, TGV-station en vliegveld, op 20 minuten van het beschermd berggebied de Cévennen, ca 45 minuten van Montpellier en de stranden aan de Middellandse zee, en ca 1 uur van het Provençaalse stadje Arles.
Golfen, wandelen, mountainbiken, paardrijden, het is allemaal onder handbereik. En kleinere stadjes met markten zoals Uzès, Anduze, Sommieres, Sauve liggen om de hoek.
Details:
Woonoppervlak 220 m2
Woon/eetkeuken 41 m2
Woonkamer 43 m2 (eerste verdieping)
3 slaapkamers (ca 17 m2 elk)
3 badkamers + gastentoilet
1 werk- of slaapkamer
Kelder (27 m2), twee terrassen (ca 50 en 30 m2), solarium (10 m2)
Privé tuin 734 m2Hardhouten deuren en ramen
Dubbele beglazing
Houten luiken
Vloerverwarming (gas)
Twee hoog-rendement houtkachels
Goede dakisolatie
Natuurstenen muren
Zichtbare plafondbalken
Tegelvloer bedekt met eiken parketvloer
Telefoon, ADSL, stadswater, riolering, individuele gasinstallatie, waterontharder
interphone
Voor gemeenschappelijk gebruik:
Verwarmd zwembad 15 x 7 m met zonneterras
Wintertuin
Jeu-de-boules-baan
Overdekte parkeerplaatsen
Zonnepanelen voor zwembadverwarming
‘Salle de Garde’ in het chateau
Schotelantenne
Interphone, elektrische toegangshekken